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说起彼得o林奇,我敢肯定,他在中国的知名度远大于在美国。这不奇怪,华人好赌,不管是大陆、台湾,还是香港,皆一样。彼得o林奇有一个投资理念非常流行,意思是说,要从身边去观察和发现值得投资的好品种,比如你去买衣服,如果看到这个牌子的衣服常常脱销,就要联想到生产这衣服的公司的股票可能要涨了。

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道理很浅显,做起来也不费力,但实际上,我们投资的时候,经常对发生在我们周边的事熟视无睹,却舍本逐末到处去打听小道消息。比如,对于房价的判断。有人说涨,有人说跌,“砖家”、“叫兽”各执一辞,辩不出个所以然来,也让投资者听得一头雾水,不知道房子究竟会涨还是会跌。其实,按照彼得{1}o林奇的理论,看看身边的事便可知一二。

一件商品的价格涨跌,取决于供求格局。对于这个供求格局的判断,相信一般人都能通过观察得出比较正确的判断。比{1}如,2008年金融危机演化最剧烈的时候,很多人也猜想中国的房地产市场是不是要遭遇寒冬了。恰好北京一个楼盘降价开盘,结果排队抢购的人达{1}到6000余人,黑压压地排在雪地里等待自己能幸运地被抽中,那场面叫一个壮观呀。要是彼得o林奇他老人家看到这个现象,一定会说,中国的房价只能涨呀。在大城市里乘地铁上班的人,对房子的供需格局也应该深有体会。无论是北京、上海还是深圳,地铁都是一天比一天拥挤——有一天早高峰,我挤了三次也没挤上地铁。

那有没有相反的例子呢？我的老家在浙江省一个县城下面的一个镇上。2007年我回家的时候,我就跟家里人说镇上的房价很可能就要跌了,原因很简单——之前是村里的人往镇上移民,导致镇上房价大涨,到2007年的时候村里基本上没人了,而镇上的人开始往县城甚至省城移民了,房价岂能不跌？果然,从2007年开始,镇上的房价并没有与全国同步上涨,反而是阴跌了三年。

有人说,你这个说的都是过去,未来房子的供需怎么样？那我再举一个例子,最近我去了一趟唐家岭,就是今年两会期间把两个人大代表感动得失声痛哭的那个地方。小小的唐家岭村,竟然有5万多人在村里租房子住;还有周边的马连洼、邓庄子,密密麻麻居住着大学毕业买不起房的学生。不知道看了这些的专家们还会不会继续说北京的房价会跌？

当然,各地房价涨跌未必完全一致,这篇短文也无意讨论未来房价是涨是跌,只是想说明一点:我们都太习惯了自己的行业与周边的商业环境,以至根本就没有想到过用这些习以为常的信息为自己的投资带来些好运。回首过去十年,我们多少人错过了房子这个投资品种？

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